Vad är Gentrifikation?
Gentrifikation är en term som används för att definiera processen där välbärgade invånare flyttar in i ett urbana grannskap, och deras rörelse medför en förbättrad livskvalitet. Tillströmningen av rika invånare i ett grannskap gör att hyresvärdar och lokala myndigheter skapar en säkrare, renare och bättre organiserad miljö för att göra området mer attraktivt för de rika hyresgästerna. Beteckningen gentrifikation härstammar från ett gammalt franskt ord "genterise" som betyder "mild mödring" och användes för att referera till de rika människorna i samhället. CDC (Centers for Disease Control and Prevention) definierar gentrifiering som "omvandling av grannskap från ett lågt till högt värde". Förändringen kommer att förskjuta lång tid invånare och företag. Förskjutningen sker när de ursprungliga stadsdelarna flyttas från de gentrifierade områdena på grund av höga hyror, fastighetsskatt och bostadsrätter.
Orsaker till Gentrification
Ett område kan uppleva gentrifiering baserat på flera faktorer, inklusive den demografiska sammansättningen av lokaliteten. Experter menar att de ökade nivåerna av gentrifikering i amerikanska städer i 1970s orsakades av ökad efterfrågan från barnbomgenerationens unga. Denna generation hade olika preferenser för bostäder från tidigare generationer vilket innebar att investerare var tvungna att renovera de befintliga husen för att tillgodose den nya marknaden. Trenden har också ses nyligen med ankomsten av den tusenåriga generationen. En annan faktor är den ekonomiska tillväxten där rika invånare ger efterfrågan på många andra bekvämligheter, såsom effektiv avfallshantering, kaffebutiker, högkvalitativa skolor och mycket mer.
Argument för Gentrifikation
Gentrifikation har många positiva effekter på samhället. En av fördelarna med gentrifikation är en övergripande minskning av brottsräntorna. Medan detta argument har kritiker tror många forskare att förbättrade bekvämligheter i ett samhälle sporrar "brutna windows" -strategin för att hantera brott som har varit extremt framgångsrik i amerikanska städer. Många sociala laster drivs bort från ett samhälle på grund av gentrifiering, såsom droghot, brottslighet och prostitution när samhällets estetiska överklagande förbättras. En annan fördel med gentrifiering är en övergripande förbättring av livskvaliteten i samhället genom investeringarna i bättre infrastruktur. Gentrifikation förbättrar också den ekonomiska statusen hos de flesta invånarna i samhället genom ökade entreprenörsmöjligheter, eftersom de rika invånarna har hög köpkraft för råvaror. Fastighetsinvesterare har högre incitament för fastigheter i gentrified områden eftersom fastigheten i sådana områden upplever en ökad efterfrågan vilket leder till ökat värde.
Argumenter mot Gentrification
Kritiker har stått i kritik mot gentrifikation. En av de laster som tillskrivs gentrifikation är förskjutningen av låginkomsttagare som kommer att skjutas bort av den ökade hyran. Medan gentrifikation sporer förbättrade bekvämligheter och en övergripande bättre livskvalitet kommer detta till ett pris som är oåtkomligt för låginkomsttagare som får dem att förskjutas. Vissa studier har till och med kopplat hemlöshet i USA till gentrifiering, där tidigare hyresgäster tvingas vara hemlösa på grund av orimliga hyrespriser.
Exempel på Gentrifikation
Gentrifikation har sett ökad tillämpning i städer över hela världen på grund av ökad kapitalism samt tillväxten i medelklassen över hela världen. I USA ses gentrifiering i städerna Portland, Seattle, Austin och Denver.
