Metes and bounds är ett system som används av mark- och kvantitetsmätare för att beskriva mark- och fastighetsfastigheter med hjälp av noggrant uppmätta vinklar, avstånd och riktningar baserade på magnetiska norr. Metes refererar till gränsen definierad av mätning av en rak linje, avståndet mellan två punkter av marken och den magnetiska orienteringen av marken. Bounds hänvisar till den allmänna gränsbeskrivningen av marken som kan innefatta vägar, byggnader eller strömmar. För att beskriva mark som använder metesystemet och gränserna måste man börja från en känd geografisk riktmärke och följ den nordliga kompassriktningen eller magnetlager. Några av de landmärken som används för att beskriva marken kan innehålla naturliga fysiska egenskaper som floder, strömmar, stora träd som ek eller konstgjorda funktioner som vägar. Metes och gränser används oftast när marken i fråga är oregelbunden formad.
Historia och ursprung för att beskriva mark med metor och gränser
Meter och gränser är mer populära i USA än i någon annan del av världen. Systemet användes först mellan 1275 och 1325 i England. Den användes sedan i de tretton kolonierna som bildade Förenta staterna innan de spreds till andra närliggande delar av Kanada och de andra staterna. I det 19th århundradet, särskilt under revolutionärkrigets tider, såldes och beskrivs landet med avseende på metes och gränser. Användningen av metes och gränser har sjunkit på grund av upptäckten av nya markmätnings- och beskrivningssystem. Systemet används dock fortfarande i några av de amerikanska staterna som banade sin användning som New York, Pennsylvania, Tennessee, New Jersey, North and South Carolina, Delaware, Georgia, Kentucky och Maryland. Systemet är också fortfarande vanligt i Ontario, Kanada.
Begränsningar av Metes and Bounds
Att använda metes och gränser tenderar att vara förvirrande och svårt att förstå av majoriteten av den vanliga befolkningen runt om i världen. Vidare är det klart att kompasspunkten inte alltid pekar riktigt mot norr och det ständigt förändras, en situation som minskar noggrannheten och effektiviteten hos meta och gränser. För att beskriva marken med hjälp av metes och gränssystemet är det nödvändigt att ha kända landmärken i början, men tydligt fortsätter vissa landmärken att förfallna, försvinner och byta position. Till exempel, om markens hörn märktes av en ström som torkade upp genom åren eller ett stort träd som skars ned eller torkades upp när åren gick, blir det svårt att flytta landmärken och gränser. Oförmågan att flytta landmärken leder ofta till landtvister. De svårigheter som följer med att använda metor och gränser har lett till att systemet ersättas i stor utsträckning i USA av andra tillförlitliga markmätnings- och beskrivningssystem som det rektangulära systemet Torrens och lot och block. Det är dock fortfarande populärt i de östra regionerna i USA där den grundades.
