Länder Som Kräver De Flesta Fastighetsregistreringsprocedurer

Brasilien

Brasilien kräver de flesta steg i något land när det gäller att registrera egendom, eftersom det finns fjorton steg som krävs för att utföra sådana registreringar. Det första steget handlar om att åka till Arbetsrätten för att förvärva ett arbetsrättighetscertifikat. Det andra steget handlar till distributören av tvister register för att få tio certifikat för registret och tvister. Det tredje steget handlar om att gå till stadsdomstolskontoret för att erhålla ett konkurscertifikat, ett skatteexekutionscertifikat och en civildistributörs certifikat. De två följande stegen innebär att du erhåller ett intyg om god ställning på arbetsskuld och ett 20 års certifikat. Steg sex innebär att gå till Stadshuset för att begära och få ett landskattcertifikat och ett kadastret certifikat. Det sjunde steget innebär att man erhåller ett Federal Tax Clearance Certificate och ett Clearance Certificate från Skatteverket. Det åttonde steget innebär att man erhåller ett Arbetstagares fondcertifikat från en federal bank. Steg nio innebär att gå till Receita Federal och få ett Federal Justice Certificate. Det tionde steget innebär att notarie informerar företaget eller personen som registrerar sig för fastigheten. Trots alla dessa steg kan i alla fall allt detta ske om en dag eller mindre om det görs online. Steg elva innebär att gå till den lokala handelsbanken för att betala överföringsskatten och andra avgifter från de första tio stegen. Det tolfte steget involverar den offentliga notarie som utarbetar offentlig upphandling och försäljning för fastigheten. De två sista stegen sker samtidigt som överlåtelsen för fastigheten är officiellt registrerad på det utpekade fastighetsregistret som har befogenhet över fastigheten att slutföra fastighetsskiftet. Sedan kommer fastighetsregistret att uppdatera markskattningsregistren för att återspegla den nya ägarens namn på allt på Stadshuset.

nigeria

I Nigeria finns det tolv steg som krävs för att en ska registrera egendom. Det första steget är att gå till kommendanten av eder för att få ett svar på sverige för sökning. Det andra steget innebär att du går till fastighetsregistret för att utföra en egendomstitelsökning. De två följande stegen innebär att man utför utförandet av uppdrag / överlåtelse och en landform 1C, och erhåller sedan en certifierad sann kopia av undersökningsplanen och den certifierade sanna kopian (CTC) av titeldokumentet. I det femte steget måste betalkortavgiften, anmälningsavgiften och Form 1C betalas på den angivna bankplatsen. I det sjätte steget måste en ansökan sändas till guvernörens samtycke till och med genom behandling och för att få en titel. I sjunde steget ska de undersökningsplaner som har kartläggs fastigheten bifogas fastighetsdokumenten. I de följande två stegen måste begäran om efterfrågan på registreringsavgifter, samtyckesavgifter och förbättringsavgifter för grannskap hanteras i fastighetsregistret, liksom mottagandet av ett efterfrågan om stämpeldrift. I det tionde steget måste stämpelskatt, anmälningsavgifter, samtyckesavgifter och förbättringsavgift för grannskap betalas till den utsedda handelsbanken. I det elfte steget måste kvitton som tas emot för att betala alla redan angivna avgifter och avgifter anges som bevis på betalning. I elfte steget stämplas uppgiften för fastigheten till fastigheten och slutligen tilldelas Registreringsbeviset till den nya fastighetsägaren.

eritrea

I Eritrea finns elva steg som krävs för att registrera egendom. Det första steget är att få skattebefrielse från inlandsinkomsterna. Det tar ungefär sju dagar att konkurrera om denna process och ägaren av fastigheten måste betala för obetald skatt på byggnader som de är skyldiga. De tre följande stegen i processen var att ta emot skatteklarering från Commercial Bank of Eritrea, bostads- och handelsbanken och från kommunen. Det femte steget är att få en inteckning avstånd från Cadastral Office för att se till att egendomen är fri från någon inteckning. Dessa fem första stegen är alla gjorda samma dag och tillhörande avgifter för varje process måste betalas. Det sjätte steget är att lämna in alla handlingar och clearingar som är inblandade i registrering till den offentliga notariebyrån som ska granskas. När dokumenten har rensats skickas de till infrastrukturavdelningen. Det sjunde steget är att infrastrukturavdelningen skapar en ny karta över fastigheten som överensstämmer med byggreglerna och skickar den tillbaka till den offentliga notarie. Köparen måste då betala 9% av fastighetsvärdesbasen till det pris de enats om att betala för fastigheten. De två följande stegen innebar att köparen av fastigheten betalade eventuella skatter på kommun- och inlandsinkomstkontor. Det tionde steget involverar den offentliga notariebyrån som godkänner kontakten med köparen, säljaren och två vittnen närvarande. Därefter skickar Offentlig Notarie Byrån dokumenten till Cadastral Office. Det sista steget innebär att du skickar in registrering på Cadastral Office för att slutföra fastighetsprocessen.

liberia

Det första steget i processen att registrera fastigheter i Liberia kräver att de berörda parterna får en överlåtelse. Överlåtelsen behövs så att en landmätare officiellt kan granska fastigheten. De två följande stegen görs samtidigt. Köparen av fastigheten kontaktar en licensierad landmästare så att fastigheten kan undersökas. Innan undersökningen måste landmätaren meddela allmänheten via tidning och radio information om undersökningen, datumet det ska äga rum och fastigheten. Under denna uppsägningstid kan fastigheten inte undersökas eftersom det ger någon som hävdar äganderätt för att bestrida försäljningen. Om ingen kommer fram till att bestrida försäljningen sker undersökningen. Hela processen tar vanligtvis tre veckor. Det fjärde steget är att köparen och säljaren av fastigheten hyra en advokat för att starta den officiella egendomsöverföringsprocessen, men att ge advokaten den handling som skissen av fastigheten har gjorts av landmätaren. De två följande stegen innebär att advokaten besöker Center for National Documents and Records (CNDRA) för att verifiera den nuvarande statusen och äganderätten till fastigheten och därefter fastighetsavdelningen i finansministeriets inrikes intäkter för att se om fastigheten har en utestående skatt på den. Det sjunde steget har advokaten att festerna involverar att där kontor för att officiellt underteckna handlingens formulär. De åtta stegen har advokaten besöker Probate Court med den undertecknade gärningen för att begära egendomsöverföringen och sedan godkänner domstolen försäljningen efter fem dagar om det inte finns några invändningar mot den. Det nionde steget har parterna går till kansliet, med de nödvändiga dokumenten, för att officiellt registrera gärningen. Det sista steget innebär att köparen och säljaren går till presidiet för internt intäkter för att officiellt ändra ägarens namn på fastigheten.

algeriet

De två första stegen i att erhålla egendom i Algeriet har en notarie som är involverad i fastighetsöverföringen, först för att erhålla lantmäteri (undersökning) dokument från ägaren av egendomen, och sedan för att erhålla intyg om oskuld från Bevarande Foncière (Fastighetsregistret). Det tar ungefär två veckor för notarie att få dessa dokument. Det tredje steget har notarie att parterna som är inblandade i egenskapen överföring träffas på deras kontor med alla relevanta dokument, kommer notarius att granska. Då utfärdar notaren köparen av fastigheten en order av betalning för 20% av inköpspriset för fastigheten. Det fjärde steget har köparen gå till Trésor Public (Public Revenue Office) för att betala de nödvändiga publicerings- och registreringsavgifterna på notarens konto. Det femte steget har notarieutkastet till kontraktet som båda parter undertecknar och ger dem preliminära kopior av sina delar. Det sjätte steget har notarie gå till Recette des Impôts (Lokala skattemyndigheter) att betala registreringsavgifter och eventuella utestående skatter. Det sjunde steget har notariefilen den undertecknade gärningen och alla relevanta dokument på Service de l'Enregistrement et du Timbre (Förvaltningsregistret). Det åttonde steget har säljaren av fastigheten gå till Sous Direction du Recouvrement des Impôts (Lokalt skattekontor) för att lämna in deklarationen och betalningsbeviset. I det nionde steget kommer notarie då att leverera kontrollen för insättningsbeloppet till säljaren, förutsatt att de inte har gjort några invändningar från skattekontoret under de föregående trettio dagarna. Det sista steget i processen har notarie gå till Conservation Foncière för att betala för publiceringsavgiften att bli utfärdat en kopia ny fastighetsakt.

Uganda

I Uganda, det första steget i att erhålla egendom, har de berörda parterna gått till Landsregisteret för att begära en sökning av egendomen som säljs, få en bankrådgivningsformulär (BAF) för att betala för sökningen och också att begära ett samtycke . Det andra steget var att gå till den utsedda kommersiella banken i området och betala sökavgiften till landregistret och betala frimärksavgiften från samtycksformuläret. Det tredje steget har köparen och säljaren av fastigheten går tillbaka till landregistret för att genomföra sökningen och få samtycke att överföra formulär. Det fjärde steget är inte juridiskt nödvändigt, men det är vanligt att de berörda parterna anlitar en advokat för att utarbeta fastighetsförsäljningsavtalet. Det femte steget har en värderare vid chefen för statens värdepapperscentral gör en utvärdering av fastigheten för överförings- och skattemässiga ändamål. Det sjätte steget har de godkända filerna från värderaren gå till Ugandas intäktsstyrelse för att tillhandahålla en bedömningsblankett för stämpelavgiften och namnge den utsedda banken som är involverad i överföringen. Det sjunde steget innebär att gå till den utsedda banken och betala stämpelavgiften. Det åttonde steget innebär att gå till landregistret vid Kampala Capital City Authority och ge dem lämplig dokumentation och försäljningsavtalet. De kommer att ge tillbaka köparen en registreringsavgift för att betala. Det nionde steget innebär att registreringen frigörs till registret för land i den utsedda banken. Slutsteget handlar om att överföra alla lämpliga dokument till Landsregisteret. En gång i registret är dokumenten granskade och landöverföringen görs officiell av justitiesekreteraren och kommissionsledamoten.

SALOMONÖARNA

På Salomonöarna är det första steget som är inblandat i fastighetsregistrering att avdelningen kontrollerar eventuella egendomsfrågor eller besvär. I det andra steget går köparen och säljaren till kontorsregisteret för att få skatteklarering och se till att det inte fanns några hinder. Det tredje steget är inte juridiskt obligatoriskt, men det är vanligt att få undersökningsavdelningen vid ministeriet för land bekräfta gränsen för den ifrågavarande egendomen. Det fjärde steget innebär att anlita en landmätare, antingen från departementet eller från ett privat företag, för att undersöka den egendom som säljs. Denna process tar vanligtvis runt 20 dagar. Det femte steget är att gå till kommissionsledamoten av Lands för att få officiellt samtycke att överföra fastigheten. Processen tar vanligtvis runt 25 dagar. De två följande stegen görs samtidigt som advokater anställs för att förbereda, granska, underteckna överenskommelsen och kontrollera köparens registrering. Det åttonde steget är att överlåtelsekontraktet måste notiseras vid kansliet för titlar kontor av en notarie, advokat eller tjänsteman. Avgiften för att anmäla kontraktet måste också betalas. Det nionde steget är att betala stämpeldrift till inlandsintäkterna på varje dokument som är berättigat och har använts i egenskapsregistreringsprocessen. Slutligen måste överföringen vara officiellt registrerad på kansliets kontor.

grekland

I Grekland innebär det första steget i fastighetsregistrering att anställa en ingenjör för att besöka webbplatsen och utarbeta en topografisk plan. Det andra steget innebär att ingenjören arbetar på den topografiska platsplanen och har ett certifikat för avsaknaden av icke-licensierad konstruktion. Det tredje steget involverar en hyrt advokat som söker formulärinformation på fastigheten på fastighetsbyrån för fastighetsregistret och sedan senare förbereder försäljningsavtalet. I de närmaste två stegen erhåller säljaren av fastigheten en skatt en clearingsbevis på sig och ett intyg om fastighetsförenad skatt från skattemyndigheten. De måste också få ett intyg om god ställning från Socialförsäkringsinstitutet. I sjätte steget måste köparen och säljaren gå till skattemyndigheten och betala fastighetsskatten. I det sjunde steget ska förslaget till försäljningsavtal som advokaten skrev skrivas fram till Bar Association. I det åttonde steget kontrollerar notarie all dokumentation i fastighetsregistreringen för att säkerställa att den är legitim. Då notarius notarialiserar försäljningsavtalet och förbereder överföringen den offentliga gärningen. Under processen är den berörda köparen, säljaren och advokaterna närvarande och måste skriva av sig. I det nionde steget anländer den antecknade överföringen av notarie till Landregistret, där den registreras officiellt under köparens namn. Slutligen är överföringen av egendom registrerad vid Cadastre (Ktimatologio) och kontrolleras en sista gång för laglighet.