Lyxhem är drömmarnas saker för vissa individer. Dessa hem är kända för att vara i den bästa platsen en stad har att erbjuda. Endast material av högsta kvalitet används för att slutföra lyxhem och ingen detalj lämnas förbisedd. Ett lyxigt hem kan innehålla bekvämligheter som ett spa, spelrum, biograf eller inomhuspool och upprätthållandet av privatlivet för den boende är av yttersta vikt vid utformningen. Sådana funktioner kommer med en stor prislapp och på vissa ställen är priset högre än hos andra.
Den här artikeln tar en närmare titt på de dyraste städerna 10 dyraste i världen för att köpa lyxhem enligt Prime Global Citizen Index of 2017. Detta index jämför kostnaderna för lyxhem i 41-städer, liksom prisökningar över 3-, 6- och 12-månadsperioderna. Som referens var den genomsnittliga prisökningen mellan juni 2016 och juni 2017 4.4%.
1. Melbourne, Australien
Den 10th dyraste staden i världen för lyxhem är Melbourne, Australien. Detta stadsområde, den näst mest befolkade, är också känt för att ha en av de högsta levnadskostnaderna i landet. Enligt statistiken tycks prismärket för lyxhem inte vara inriktat på att minska när som helst snart. För 6-månad perioden mellan december 2016 och juni 2017 ökade den genomsnittliga lyxkostnaden för hemmet med 4.8% i Melbourne. En något lägre ökning av 3.3% ses mellan mars och juni i 2017. Det årliga genomsnittet var dock en ökning av 9.1%.
2. Kapstaden, Sydafrika
Den 9th dyraste staden i världen för lyxhem är Kapstaden, Sydafrika. Den dyraste stadsdelen i denna stad är Clifton, där ett stort antal lyxhem finns. I Clifton är det genomsnittliga huspriset ungefär $ 2.53 miljoner. Kostnaden för lyxfastigheter i denna stad fortsätter att växa, med en genomsnittlig årlig ökning av 9.2% mellan juni 2016 och juni 2017.
3. Berlin, Tyskland
Berlin, den största och mest befolkade staden i Tyskland, är den 8th dyraste staden för att köpa lyxhem. Den här staden har länge varit känd för att ha dyra fastighetspriser. I själva verket såldes den dyraste lyxlägenheten (per kvadratmeter) i landet i Berlin i 2016 på drygt $ 2,100 per kvadratmeter. De som är på marknaden för ett lyxhem i Berlin borde inte förvänta sig någon lättnad snart. Lyxhyrespriserna steg i denna stad med 9.7% mellan juni 2016 och juni 2017. På bara 6-månad perioden mellan december 2016 och juni 2017, var ökningen registrerad på 7.3%.
4. Madrid, Spanien
Den 7th dyraste staden i världen för den lyxiga hemmamarknaden är Madrid, Spaniens huvudstad och en av de mest befolkade städerna i Europeiska unionen. Fastighetsinvesterare har tittat på denna stad som ett relativt stabilt placeringsort under den senaste globala ekonomiska krisen och som ett resultat av detta ökade antalet lyxhem med 25% i 2015. De dyraste stadsdelarna i Madrid är: Salamanca, Chamberi och Jeronimo. Den höga efterfrågan på dessa bostäder har påverkat det genomsnittliga köpeskillingen, vilket ökade 10.7% mellan juni 2016 och juni 2017.
5. Sydney, Australien
Sydney har den största befolkningsstorleken i Australien och är huvudstaden i New South Wales. Den här staden är känd för sina dyra fastighetspriser. Faktum är att en enkel tomt av outvecklad mark här har spelats in som dyrare än ett färdigt, lyxigt hem Brisbane. Mellan 2014 och 2015 ökade priserna på hela fastighetsmarknaden i Sydney med 13.7%, delvis på grund av stor efterfrågan och otillräckligt utbud. Denna ökning är inget undantag på lyxmarknaden, där den genomsnittliga hemmakostnaden sköt upp 11.5% mellan juni 2016 och juni 2017.
6. Peking, Kina
Peking, huvudstaden i Kina, har ett av de dyraste fastighetspriserna i världen, jämfört med genomsnittlig hushållsinkomst. Denna stad har upplevt svävande ökningar i genomsnittliga bostadspriser under de senaste 7-åren eller så, en häpnadsväckande prestation för en plats där fastighetsmarknaden tidigare betraktades som obefintlig. Mellan juni i 2016 och juni 2017 ökade priset på lyxhem i denna stad med 15%. Medan denna procentsats är ganska hög representerar den faktiskt en minskning från tidigare år då den högsta årliga tillväxten registrerades vid 22.9%.
Både regeringen och fastighetsutvecklare har fokuserat på att minska byggandet av lyxhem i denna stad. I tredje kvartalet 2016 rapporterade staden inga nybyggda lyxlägenheter. Leveranserna av bostäder var oförändrade under den tiden, vilket indikerar en eventuell nedgång i efterfrågan.
7. Shanghai, Kina
Shanghai, Kina är den 4th dyraste platsen för att köpa lyxhem. Trenden här är lik den som ses i Peking. Med andra ord fortsätter priserna att öka, men med betydligt lägre procentandelar jämfört med tidigare år. Prisökningen på lyxfastigheter i denna stad var högre än i Peking. Mellan juni 2016 och juni 2017 såg Shanghai en 19.7% ökning.
8. Seoul, Sydkorea
Seoul, huvudstaden i Sydkorea, tar 3rd plats på denna lista på grund av sin extremt höga ökning av lyxiga bostadspriser. Årsgenomsnittet mellan juni 2016 och juni 2017 ökade med en hastighet på 19.9%. Liksom andra asiatiska städer, innebär denna procentuella ökning, även om den är hög, faktiskt en nedgång i lyxiga bostadspriser. En del av orsaken till denna avmattning är att staden har ett överflöd av bostäder på marknaden och regeringen har nyligen genomfört strängare hypotekslån och upplåningsriktlinjer.
9. Toronto, Kanada
Toronto, Kanada är den enda staden på listan som ligger i Nordamerika. Lyxiga fastighetspriser i denna stad såg en 20.7% ökning mellan juni 2016 och juni 2017. Trots denna högre än genomsnittliga ökning har inte lyxhusförsäljningen i Toronto minskat. I stället fördubblades bostadsförsäljningen, med prislappar på $ 4 miljoner eller mer, nästan mellan januari och juni i 2017.
10. Guangzhou, Kina
Den högsta lyxiga bostadsprisökningen rapporterades i Guangzhou, den tredje mest befolkade staden i Kina. I denna stad ökade kostnaden för lyxfastigheter med en käve-fallande 35.6%. Byggandet av dessa bostäder fortsätter i en snabbare än genomsnittlig hastighet, utan några tecken på att sakta ner när som helst snart.
