Vad Var Blockbusting?

Författare: | Senast Uppdaterad:

Vad var blockbusting?

Blockbusting var en fastighetspraktik som ägde rum i USA under slutet av 20th century, särskilt efter slutet av andra världskriget. Denna praxis utlöstes först av 1917: s högsta domstolsbeslut i Buchanan vs. Warley, vilket gjorde att det var olagligt att avskilja bostadsrätten. Som svar var säljare och fastighetsmäklare anställda rasbegränsningar i privata försäljningskontrakt, en övning som senare blev olaglig genom 1948 Supreme Court-beslut i Shelley mot Kraemer. För närvarande säljer bostäder i majoritet vita stadsdelar till svarta amerikaner blev lagliga.

Fastighetsmäklare och utvecklare under den tiden använde blockbusting metoder för att driva rika, vita invånare ur vissa stadsdelar genom att övertyga dem om att minoritetsgrupper skulle bli deras grannar. Dessa vita familjer, oroväckande oroade över lägre fastighetsvärden och den uppfattade ökningen av brottslighet, sålde sina bostäder till under marknadspriserna och lämnade grannskapet. Denna reaktion kallas ibland "white flight". Fastighetsmäklare, som hade arbetat för att skapa denna rädsla, sålde dessa bostäder till överstående marknadspriser till rasen minoriteter (vanligtvis afroamerikaner).

Blockbusting Methods

För att övertyga vita invånare att svarta invånare snart skulle ta över grannskapet, skulle fastighetsmäklare ibland börja utföra blockbusting genom att sälja ett hus till en svart familj mitt i ett helt vitt grannskap. Andra fastighetsmäklare tog mer indirekta åtgärder och anlitade afroamerikaner att gå genom grannskapet med sina barn eller till och med till fistkämpar på gatorna. De rasistiska idéerna i samband med svarta invånare i ett grannskap planterade rädsla i omgivande vita grannar. Efter att ha infört denna rädsla i kombination med tanken på att minska fastighetsvärdet och ökande brottslighet, skulle dessa fastighetsmäklare lämna flygblad och visitkort över hela grannskapet för att uppmuntra vita ägare att sälja sina hem. Vita husägare uppmanades att sälja snabbt och komma ur grannskapet innan deras egendom förlorade sitt totala värde.

Effekter av Blockbusting

I början av 20th century var blockbusting ett av de enda sätten att afroamerikaner kunde få hem på marknaden. Afrikanska amerikaners medelklass, som hoppades lämna de stadiga avtalsvillkoren i innerstaden, betalade uppblåsta priser för dessa hus och senare nekades ytterligare kredit för hemreparationer. Denna oförmåga att upprätthålla bostäder resulterade ofta i mindre än önskvärda levnadsvillkor för många familjer och senare för många hyresgäster.

I stället för att skapa nya, rasligt desegregerade grannskap, ledde blockbusting till en ökad efterfrågan på vita bara förorter. Eftersom dessa vita invånare lämnade gränserna för staden tog de med sig sina skatteavgifter. Med minskade skatteintäkter tvingades många kommuner att öka kostnaden för fastighetsskatt och belastningen överfördes till de boende som stannade kvar. Även med ökade fastighetsskatter skärmade kommunerna offentliga tjänster för att möta budgetbegränsningar. Med mindre tillgängliga offentliga tjänster och högre fastighetsskatt såg många potentiella bostadsköpare någon annanstans för mer tilltalande stadsdelar.

Federal Fair Housing Act

I 1968 passerade den federala regeringen Federal Fair Housing Act, vilket gjorde bostadsdiskriminering på grund av kön, ras, nationellt ursprung, färg och religion. Enligt denna handling var blockbusting gjort olaglig, även om det fortsatte att praktiseras tills 1980s. Dessutom gjorde Federal Fair Housing Act det olagligt för mäklare och fastighetsmäklare att erbjuda spekulationer om framtida rasmackup i ett grannskap.